1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
162.2万円/㎡
前年比+9.8%
渋谷区
183.9万円/㎡
前年比+21.2%
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ルセージュ初台
東京都渋谷区西原一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,663万円
154.9万円/㎡
2,201
3,843
5,484
7,125
AI査定結果
推定相場価格
4,663万円
154.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,843万円〜5,484万円
127.7万円/㎡〜182.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ルセージュ初台
4,490万円（149.2万円/㎡）/ 3階 / 30.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は152.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 4,490万円 | 149.2万円 | 3階 | 30.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 4,680万円 | 155.5万円 | 3階 | 30.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/01/12 | 7,990万円 | 155.4万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/25 | 8,290万円 | 161.2万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/06 | 8,490万円 | 165.1万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/04 | 8,680万円 | 168.8万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/31 | 6,780万円 | 131.8万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/18 | 6,980万円 | 135.7万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は138.27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ルセージュ初台 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 4,490万円 | 149.2万円 | 30.1㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/08 | スカーラ西新宿シティプラザ 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 3,920万円 | 112.5万円 | 34.84㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | - | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/28 | デュオ・スカーラ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅1分 | 3,600万円 | 126.8万円 | 28.38㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/23 | 日神デュオステージ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 4,699万円 | 145.9万円 | 32.21㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/06 | フィールT幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 3,700万円 | 113.1万円 | 32.7㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/03 | イトーピア幡ケ谷 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 4,699万円 | 154.6万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | グローリア初穂代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅7分 | 4,298万円 | 142.9万円 | 30.08㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/17 | スカイコート渋谷初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 3,000万円 | 127.3万円 | 23.57㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/10 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 4,580万円 | 123.9万円 | 36.97㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/07 | シティハウス代々木参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅3分 | 4,690万円 | 132.7万円 | 35.35㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/29 | ビット代々木上原ラティス 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅3分 | 3,180万円 | 139.1万円 | 22.86㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/15 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 3,380万円 | 124.2万円 | 27.22㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/23 | ミオカステーロ代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅6分 | 5,280万円 | 151.4万円 | 34.88㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/23 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 4,280万円 | 139.1万円 | 30.76㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/28 | BIT代々木上原Lattice 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅3分 | 4,980万円 | 135.1万円 | 36.87㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/19 | イルサント代々木上原 渋谷区元代々木町 | 代々木上原駅4分 | 4,200万円 | 138.0万円 | 30.43㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/14 | トゥールロワイヤルエルモア代々木上原 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 5,380万円 | 173.3万円 | 31.05㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/15 | ビット代々木上原II 渋谷区上原一丁目 | 代々木上原駅3分 | 3,250万円 | 142.1万円 | 22.87㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/14 | デュオ・スカーラ代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅8分 | 4,260万円 | 127.0万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/03 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 6,698万円 | 181.1万円 | 36.98㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/18 | D’クラディアイヴァン代々木参宮橋 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 5,480万円 | 147.9万円 | 37.05㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/04 | アクシア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,500万円 | 157.9万円 | 28.5㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/19 | パークサイド白鳳代々木公園 渋谷区代々木五丁目 | 代々木公園駅5分 | 5,680万円 | 158.9万円 | 35.75㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/08 | APAガーデンピア代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅5分 | 4,180万円 | 124.0万円 | 33.72㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/12 | BIT代々木公園Ravenna 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅1分 | 4,059万円 | 157.6万円 | 25.75㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/20 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 4,980万円 | 136.2万円 | 36.56㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/25 | グランドパーク代々木 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,980万円 | 167.0万円 | 35.8㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/16 | ドルチェ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅3分 | 4,530万円 | 134.0万円 | 33.8㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/25 | 菱和パレス駒場東大 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅11分 | 3,780万円 | 118.1万円 | 32.02㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/05 | SOHO代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 5,080万円 | 139.4万円 | 36.44㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北東 | 1996年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/25 | パークウェル代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 2,800万円 | 114.2万円 | 24.52㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/16 | ロイヤルタワー代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 3,680万円 | 119.1万円 | 30.9㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレール代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅11分 | 3,980万円 | 132.4万円 | 30.05㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/27 | ウィライブアリア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 4,680万円 | 141.4万円 | 33.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスコートノヴェル代々木公園 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木公園駅10分 | 3,180万円 | 123.1万円 | 25.83㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/09 | パウゼ松濤 渋谷区富ケ谷二丁目 | 駒場東大前駅12分 | 3,780万円 | 138.2万円 | 27.35㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.8%上昇、渋谷区では21.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.2万円）は渋谷区の平均と比較して18.9%割安です。
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