1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
渋谷区
173.2万円/㎡
前年比-20.9%
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ルセージュ初台
東京都渋谷区西原一丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
7,523万円
146.3万円/㎡
5,353
6,799
8,246
9,693
AI査定結果
推定相場価格
7,523万円
146.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,799万円〜8,246万円
132.2万円/㎡〜160.3万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ルセージュ初台
7,990万円（155.4万円/㎡）/ 6階 / 51.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は153.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 7,990万円 | 155.4万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/28 | 4,680万円 | 155.5万円 | 3階 | 30.1㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/12/25 | 8,290万円 | 161.2万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/06 | 8,490万円 | 165.1万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/04 | 8,680万円 | 168.8万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/31 | 6,780万円 | 131.8万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/18 | 6,980万円 | 135.7万円 | 6階 | 51.43㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は148.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ルセージュ初台 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,990万円 | 155.4万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/28 | プロスペアー笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 7,499万円 | 132.6万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/08 | フローレンスパレス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,780万円 | 140.3万円 | 55.45㎡ | 3DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ガーデンホーム笹塚 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 笹塚駅8分 | 10,480万円 | 166.1万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | ホームズ笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,980万円 | 143.7万円 | 41.62㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/18 | 渋谷区本町4丁目マンション 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 7,180万円 | 142.3万円 | 50.46㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | 渋谷区笹塚2丁目マンション 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 7,480万円 | 145.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/12 | ディオレ西新宿 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,699万円 | 171.7万円 | 50.65㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、渋谷区では20.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（155.4万円）は渋谷区の平均と比較して10.3%割安です。
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